在老家买了一二手房,但是卖主没有房产证,亦没有土地使用证,以后是不是允许办理房产证
就是房屋只签了买卖合同,公证了以后是不是允许不用办理房产证,如果要办理房产证,允许办吗?
其他答案
公证后还是要办理房产证,如果要办房产证,只有等到原房东拿到房产证后,买卖双方在拿上房产证,身份证,户口本,婚姻证明到房管局办理即可,像你这种情况尽早办理房产证过户最好。
2012-01-31 11:43
来自北京市
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如果卖主都办不了房产证,没有土地证,那您买房子签买卖合同风险本来就大,您如果办不了房产证,房子其实都相当于您没有买到手……建议找原卖主商量,让他去办。办了之后过户给您。
房产证是证明房屋权属最根本的东西 没有产权证的原因一般有几种 一个是商品房的合同房 可以拿到产权 但是还没办下来或者没去拿 这种是基本有产权的 还有一种是拆迁安置房 这种一般产权3-5年下来 等的时间比较久 但是也可以拿到 还有就是单位的福利房和小产权的房子 这2种可能一直拿不到产权 这种2钟房子买卖风险很大 你没产权证 做的公证是预约合同公证 一般要做2份公证 才能保证风险 业主的产权证+一份委 展开
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