感谢这个平台,给大家带来很多实际的帮助,特别是象我住在国外,要找律师面谈咨询一些问题还真不容易。这个平台真好。谢谢大家。我的问题是:我在6年前年买了一个房子,当时价值是200万,我自己付一半,贷款100万,我由于定居在国外,贷款时由于我当时定居在国外,需要有人帮我申请贷款,所以就用了我哥哥的名字帮我贷款,而因此把在房产证上写... 展开
感谢这个平台,给大家带来很多实际的帮助,特别是象我住在国外,要找律师面谈咨询一些问题还真不容易。这个平台真好。谢谢大家。我的问题是:我在6年前年买了一个房子,当时价值是200万,我自己付一半,贷款100万,我由于定居在国外,贷款时由于我当时定居在国外,需要有人帮我申请贷款,所以就用了我哥哥的名字帮我贷款,而因此把在房产证上写了我和我哥哥,嫂嫂三人的名字。哥哥当时和我去了公证处,办了一份声明公证,申明房子所有权,购房款,还贷款都是我出的,房子所有权也是我的,他只是为了贷款方便而用了他的名字在房产证上,并又和我嫂嫂一同签名写了一份申明书[没有公证过]清楚写明房子的所属是我的。我用了我哥哥的名字贷款了100万,之后每月的还款大部分由我打到哥哥的还款帐户中每月还款给银行,由于我嫂嫂在我不在中国时帮我管理房子,也有部分的房租是房客把钱打到我嫂嫂的帐户上,再由她帐户上打到哥哥名字的开户还贷款银行中。现在房款已经还清,我想要咨询的问题是:1, 我哥哥和我嫂嫂将来可以拿走到我房产的一半么?但他们实际上在房子里没有投入过任何钱,他们出具的这份公证声明的法律效力和房产证上的权益如何界定?2, 我如果要从法院申请单方面的房产更名手续,我手上的证据足够了么?如果他们将来要想占据一半的房产,凭我手上的这些证据,我可以打赢官司么?3, 若从法院申请单方面的房产更名手续,除去我哥嫂在房产证上的名字,我需要象卖房子一样交契税等税费么?您有何建议么?4, 我是否需要收集我当时还款的银行来往单据,因为这些单据很多都是转来转去,有通过我母亲,哥哥,嫂嫂名字的汇到贷款银行的,将来打官司时,需要收集这些单据么?我已经提出来支付我哥嫂很大的一笔报酬,但目前看来他们还不满足,这和他们当时对我的承诺不一样,他们现在认为没有他们我这房子根本买不成,但其实不是这样的。感谢您并期待大家的回答! 收起
