土地证未办好,能办理过户手续吗?

可以,有产权证就行了,不放心的话可以去当地房产交易中心咨询下。

可以卖,只是土地证让他去办,先办产权证过户,再让他拿上开发商的大证去办分户,把双方合同和你与开发商的购房合同带上,问题不大.

可以的。