买期房要经过哪些步骤啊

关于期房付款的话,第一次第二次第三次各自的比例一般是多少啊? 我的回答如下 第一次付款:相当于总房价的20%,由买受人自行于签订合同时支付。 第二次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。第三次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。 第四次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。 第五次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。如果你不使用贷款买房那就按开发商的规定吧 收起

如果你买期房最好选择比较有实力的开发商。这样会免去很多担扰和麻烦。。如果是小的开发商希望你不要去考虑。不知你是否办理按揭,如不办理而采取分期付款购房,首付应在合同签定之日开始,后续房款将根据双方约定支付,一般情况下只有付清全部房款,开发商才能交房。 如办理按揭,银行首先要审查你的个人条件是否符合要求,如符合,你在交过首付后将与银行签定按揭合同,不再向开发商交房款了,房屋竣工后可直接收房了。 这个30%的首付是在与开发商签定购房合同时支付,同时你要向银行提供如下材料:身份证、户口本(已婚提供结婚证及对方的身份证件、未婚提供单身证明或个人申明)、收入证明(已婚者要双方的),学历证明,有不动产提供不动产证明,等等。 收起

第一要先看开发商,开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 第二 流程第一步:签订认购书 第二步:签订买卖契约 第三步:预售登记 第四步:签订管理公约,办理入住手续 第五步:办理产权过户,领房产证 收起