需要的手续和条件及证件如下: 如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后,房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理 展开
需要的手续和条件及证件如下: 如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后,房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 需提供的相关材料 卖方需提供的材料: 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明(你这里不需要,由于老公已经去世,产权属于妻子个人的) 6、土地使用权证 7、买卖合同 买方需提供的材料: 1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、买卖合同 5、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续 费用: 首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税) 然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。 如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后,房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 需提供的相关材料 卖方需提供的材料: 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明(你这里不需要,由于老公已经去世,产权属于妻子个人的) 6、土地使用权证 7、买卖合同 买方需提供的材料: 1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、买卖合同 5、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续 费用: 首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税) 然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。 如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后,房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 需提供的相关材料 卖方需提供的材料: 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明(你这里不需要,由于老公已经去世,产权属于妻子个人的) 6、土地使用权证 7、买卖合同 买方需提供的材料: 1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、买卖合同 5、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续 费用: 首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税) 然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。 如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后,房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 需提供的相关材料 卖方需提供的材料: 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明(你这里不需要,由于老公已经去世,产权属于妻子个人 6、土地使用权证 7、买卖合同 买方需提供的材料: 1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、买卖合同 5、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续 费用: 首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税) 然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后,房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 需提供的相关材料 卖方需提供的材料: 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明(你这里不需要,由于老公已经去世,产权属于妻子个人的) 6、土地使用权证 7、买卖合同 买方需提供的材料: 1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、买卖合同 5、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续 费用: 首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税) 然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。 你说的期房和没有房产证正在建的应该是一样的,你得看清楚他有没有五证,如果有,就可以买。如果没有最好不要买。 收起
