贷款是以我和老婆夫妻名义贷的款,与开发商签购房合同一定得和我签吗?

楼上的说的都不是很清白。与银行签订的贷款同和开发商签订的商品房买卖合同是两个概念。 首先要明确的是你房子写谁的名字,是写的你的?你老婆的?还是你们夫妻二人的名字都写(婚后财产,没必要这样,心里满足了后面手续麻烦一点点)?写上谁的名字,谁就要来签订合同,夫妻二人都写了,那么夫妻二人都要签字。因为商品房买卖合同会有一本压在银行,上面的签字字迹要和贷款合同一致,否则难以通过贷款审批。 其次婚后买房做贷款,银行面签的时候夫妻双方肯定是都要到场签字的,肯定都是夫妻名义贷款,会有一个主借款人,和借款人配偶。有的银行在这方面有规定,就是主借款人必须是购房合同上写的那个,购房合同上写的是你的名字,那你就必须当主借款人,你也必须在购房合同上签字。 如果非要你签你又不能到场的话,只有做公证委托了。如果你又不能到场,又不想做公证委托,那你就拖吧,合同没签字,银行那边也放不了贷款,只要不出现银行政策变化,能晚两个月再还贷款也不错,拖到开发商最后通牒给你你在去签字。开个玩笑,事情办的顺利就好,不要节外生枝了。办理房产证一般都是开发商代办咯,如果你们那里开发商不代办房产证的,到时还是要户主去办理。 收起

你好,很高兴为您作答.申请购房按揭,借款人需具备以下条件:1.借款人必须为年满18周岁,具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有有效居住的境外、外国公民;2.借款人有稳定合法的收入,具备还本付息能力;3.借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物;4.所购房屋产权清晰,可进入房地产交易市场流通;5.申请住房公积金贷款或组合贷款,还应符合住房公积金贷款的相关规定。办理按揭贷款,借款人需提供以下资料:1.借款人及其配偶的身份证明文件(身份证、军官证、护照等其他身份证明文件);2.借款人及其配偶的户口簿(回乡证、台胞证等);3.借款人的婚姻状况证明(如结婚证、未婚证、离婚证或街道办事处开局的婚姻状况证明,单位开具无效);4.借款人所在工作单位开具的收入证明,税单、借款人的存折现金流水帐(其他资产证明有助客户资信审批);5.提供贷款银行供款活期存折。如果觉得满意请您采纳并且给予评价,谢谢! 收起