买商品房,已经准备付首付款签定合同了,需要注意什么?

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关于《商品房买卖合同》上,你的身份证地址和号码是否和你的原件上吻合,土地使用年限,所买的栋号房间号对不对,产权证和土地证什么时候能办下来,关于产权登记面积的处理方式,关于逾期交房的违约责任,还要详细看看开发商的补充协议,但一般都是硬性规定,死的,就是开发商规定了,改不了的了,对于老百姓就只能签。