关于二手房按揭等问题

月收入达到月还款额的200%以上能办贷款。既已提交有关资料，现在办结婚证再补办共有权人手续稍嫌麻烦，可在取得产权证后办理赠与，配偶间房产赠与免营业税等。

如果是一手房还未办理登记，可以与开发商协商直接加上一个名字。按揭时要看银行要求，一般银行要求可以以一个人的名义按揭，但要另一个人也提供共同还款的担保。也就是有共同还款的责任。如果男方的收入非常好的话，女方也不用提供收入证明。要加名字可以现在加就现在加，结婚后加也可以，过户要交几百快钱。