二手房按揭

我是卖方，先给一次性给我现金款，但对方要办按揭还给朋友，因房款是借来的，我卖方要做什么？是婚前财产，一方在外地，授权怎么做？要公证吗？

风染殇|2007-05-14 19:42

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数月亮的小女孩

象你这种情况可以到银行办理一种置换式按揭撒,利率还可以下浮15%,公证是肯定需要的

2007-05-14 19:47

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 如何算二手房税费?买二手房办按揭要交哪些费用?去查看
在购买二手房时,了解二手房的税费计算方法以及购房办按揭所需交纳的费用是非常重要的。本文将详细介绍如何计算二手房的税费,并列举购房办按揭需要支付的费用。

奥托司机

和你没什么关系的。因为买方已经一次性付清房款了。你只要配合过户就行了。别的什么也不用。婚前财产不用任何手续。只要你能证明这套房产是你婚前财产就行。

2007-05-14 19:47

来自北京市

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罗小渣

你好!买方不时一次性支付了房款吗?钱都付了,你们直接去过户啊!还要按揭?买家按揭,你卖家不用提供资料,只要出具你收到买家首付款证明就可以!需要的是买家自己的资料! 过户时,你作为卖方,如果另一方无法到场,需要去办理委托公证!

2007-05-14 19:47

来自北京市

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潜龙在水

1、如果对方作按揭的话，那么需要在你们交易的同时向银行提交申请资料，银行审批通过之后再去办理过户，这个时候买方向你支付首付款，过户后银行将贷款部分直接打入卖方帐户；2、买方可以选择全款支付方式之后再将该房产抵押给银行，银行会发放一笔贷款；3、婚前财产的话需要持离婚证、法院判决书或是当初的离婚财产分割协议，如果是委托的话需要办理委托公证，对方在外地那么可以在当地先做一份委托公证，将原件快递回本地进行展开

2007-05-14 19:47

来自北京市

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