期房买卖一方违约怎么做?

2008年由于资金紧张,我将自己的一处期房私下里卖掉当时由于没有办法过户,就是私下里签了一份合同,也没有公正。就是规定由对方用我的帐户交付按揭贷款,可是不久他就不交了,对此银行不断的向我催要,由于我和对方联系不上,只能回自己到银行去交付贷款,有时候对方也叫一部分,可到现在已经累计很多期不良记录,给我造成了,银行的不良记录,现... 展开

NearAddiree|2012-01-31 20:40 |来自北京市

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谢绝谈判

你们这个合同是不生效的,期房私底下交易是不受保护的。

2012-02-01 12:58

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖期房的操作指南：流程、注意事项与法律解读去查看
期房二手交易是合法的，虽然卖方未拿到产权证，但其根据购房合同拥有债权并可转让。法律依据是《物权法》第二百零九条。选择期房时，应查验开发商的《预售许可证》、房屋是否被抵押或查封，并关注房屋质量。

ffff5206

国家法律规定期房是不准买卖的。

2012-02-01 11:46

来自北京市

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爱去健身

看看合同有没有法律效力和上买呢有么有体现谁还款的适宜

2012-02-01 11:08

来自北京市

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宙斯盾与飞

可以起诉啊

2012-02-01 10:57

来自北京市

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街舞运动

你们私下里签了一份合同原来就未有法律效力,房产依然是你的,交款依然是你的义务。至于要求对方对你的名声损失赔偿,未有道理。你晓得抵押的房产买卖务必经过抵押权人赞同,依然私下里签了一份合同,你应该对你的法律行径负责。

2012-02-01 10:32

来自北京市

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林林hy

你好! 你们私下里签了一份合同本来就没有法律效力,房产仍然是你的,交款仍然是你的义务。至于要求对方对你的名誉损失赔偿,没有道理。你知道抵押的房产买卖必须经过抵押权人同意,仍然私下里签了一份合同,你应该对你的法律行为负责。

2012-02-01 09:08

来自北京市

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