父子间房产过户:赠与与买卖,怎么办理?
父亲名下有两块房产,一为集体一为国有,现想将国有房产过户给儿子,若估价50万,144方以上,儿子名下无房产有公积金,做赠与和买卖过户的费用哪个更划算?具体交哪些费用,请详细列明!
其他答案
房产证是你父亲的,要过户给你的话,可以办理赠与或者买卖。在出台赠与税的地区,建议办理买卖。没有赠与税的建议办理赠与手续。办理程序:一、赠与:你父母亲与你及你的兄弟姐妹(如有话)一起,随带产权证、身份证、结婚证、父子关系及共有几个子女证明,去公证处,办理赠与公证,然后,你带身份证、公证书、产权证、婚姻证明,去房产交易登记中心办理赠与手续。费用:公证费,每平方100元,赠与税:房价的3%(未出台赠与税 展开
2020-03-20 16:55
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
直系亲属过户有继承、赠与、买卖三种方式。其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下,而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。直系亲属间的赠与,则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外,如果赠与的房产再转手进行买卖,需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。
买卖合算。赠与的话现在常州是要交2%的公证费的。而买卖的话只要交房价1%的税和你买房价与房产中心公布房价差额的1.5%,如果是父子关系价格还可以打8折。
房产证是你父亲的,要过户给你的话,可以办理赠与或者买卖。在出台赠与税的地区,建议办理买卖。没有赠与税的建议办理赠与手续。办理程序:一、赠与:你父母亲与你及你的兄弟姐妹(如有话)一起,随带产权证、身份证、结婚证、父子关系及共有几个子女证明,去公证处,办理赠与公证,然后,你带身份证、公证书、产权证、婚姻证明,去房产交易登记中心办理赠与手续。费用:公证费,每平方100元,赠与税:房价的3%(未出台赠与税 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
