开发商卖了我的房,不经我同意就欠着一半钱

我买了一套房12万,快完工了。但后来发现这楼房还没办预售证,有些当心,于是借口另外买房找开发商谈退房,开发商答复可卖后给我钱。后来开发商把这房卖了13万,给了我6万,余下的款6万下月给,到了下月又说下月给,这样时间有6个月了。开发商欠了不少人的钱。他不经我本人同意,就欠着钱一半钱不还。此种行为,是诈骗罪?还是侵占罪?还是一房二卖?还是什么??最好的解决办法是? 问题补充: 请网友或的回答要详细,说出法律上的理由,切不可简简单单,如不成就起诉等等。 收起