国有土地和集体土地盖房子的房产证有什么区别

红证和绿证

当然有区别了,而且区别较大。《房屋登记办法》第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位,可以抵押;宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人,不能抵押。

住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。 而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的,只要有合法的权属依据,任何人都可以申领国有土地证。 依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以集体土地证不能过户。 其他问题请直接向当地建设、房管部门咨询。

国有土地是属于国家的,集体土地是集体经济组织的

国有土地的所有权属于国家,集体土地的所有权为集体经济组织

一个是城镇,一个是农村