关于砖混与框架、多层与高层的迷惘

最近在看房,遇到几个问题很迷糊。地处江苏省,属一个县级市。 首先,我们这新楼盘中多层的很少,并且位置也不是很好,但价格相对小高层来说便宜些,多层在3800左右,小高层(准现房)起价都在4100以上。 对于工薪阶层来说,希望便宜些,所以在经过一番权衡后基本锁定了多层,实地考察了下,最高是4层,现场黄砖比较多,了解了后原来多层是砖混结构,在网上搜索了下,砖混结构这种建筑方式是接近淘汰了?造这种结构的不需要有太高的门槛都可以建造。而小高层都是采用框架结构,无论在抗震还是使用寿命方面均优于砖混结构的房屋。 这让我很犯迷糊,多层的得房率高,离地面近,南北通透,说砖混结构的更利于人体健康,但因为结构的限制,在装潢的时候需要考虑到承重墙方面的因素,不能大起大落的装,比如打通一扇墙之类的,相比之下高层的就无这方面的困扰。同样面积的高层和多层相差10%的价格,大约相差8%的实际使用面积。 个人无法判断了。。。从实用上看多层更适合,高层物业管理比较好,第一次准备买房也可能是一辈子只买这一次了,所以比较慎重。希望各位能帮参考下。请求各位路过的达人发表下自己的看法啊。 总预算在40w左右。 多层的人口密度低、户均绿地面积相对多、通风通畅、公摊面积低。。。 小高层向往的是物业相对好些,物业管理费是0.9元/㎡,多层是0.5元/㎡。 生活成本暂时考虑的不太多,相对无所谓。 收起