请教 成都二套房交易需要交哪些税费?

1.过户费用 1)契税:指导价 元× 面积× %= 元 首次购房并且面积在90平米以下的1%,90-144之内的1.5%个人二次购房征收3%、个人首次购房但家庭二次购房征收3%、面积在144㎡以上征收3%、非住宅购房征收3% 2)交易手续费:建筑面积 ×6元/㎡= 元 3)土地出让金:指导价 元× 面积×二环内1.5%(二环外1%)= 元 4)公证费:200元/户 5)转移登记费:80元/户(住宅) 550元/户(非住宅) 7)营业税: 全额征收:适用于未满5年普通住宅、非普通住宅 公式:指导价 元× 面积×5.6%= 元 *注意:单位产不管是否满5年都要核营业税 8)个人所得税: 1%征收:适用于以购买方式取得且未满5年或非家庭唯一住宅 公式:指导价 元× 面积×1%= 元 9)贴花税:5元/户 收起

1.过户费用1)契税:指导价 元× 面积× %= 元 个人二次购房征收3%、个人首次购房但家庭二次购房征收3%、面积在144㎡以上征收3%、非住宅购房征收3%2)交易手续费:建筑面积 ×6元/㎡= 元3)土地出让金:指导价 元× 面积×二环内1.5%(二环外1%)= 元 4)公证费:200元/户5)转移登记费:80元/户(住宅) 550元/户(非住宅)7)营业税:全额征收:适用于未满5年普通住宅、非普通住宅公式:指导价 元× 面积×5.6%= 元*注意:单位产不管是否满5年都要核营业税8)个人所得税:1%征收:适用于以购买方式取得且未满5年或非家庭唯一住宅公式:指导价 元× 面积×1%= 元9)贴花税:5元/户以上为一次性付款。贷款还有所不同,欢迎来电质询。建设路附近如果是二环到三环的话,指导价就是2600元哈 收起