求解::购二手房拾万元计要交多少钱税?多谢!

业主的要求是否实收?现在一般都是实收的。房产证是否过五年?买方首次购房,面积90㎡以内,契税是1%,面积90㎡-144㎡,契税1.5%,面积144㎡以上,契税3%;二次购房,契税是3%卖方是唯一物业,个税减免,不是唯一物业,个税1%。房产证不够五年,营业税5.61%,过了五年减免现在假设你是首次置业,所购房面积为50㎡;业主非唯一物业,房产证不够五年,卖方实收,税费由买方承担。你要交的税费是:买方:契税100000×1%=1000元 交易服务费50×3=150元 产权登记费50元/人卖方:个人所得税100000×1%=1000元 营业税100000×5.61%=5610元 交易服务费50×3=150元 合计:7960元注:如果房产证已过五年就减去营业税5610元,即2350,税费就很少了。 如果是房改房就要补地税1% 印花税很少,就不用帮你算了。 收起