房屋合同到期,租户不搬家怎么办

我在农村有一套住房,由于不能回去住,所以就把房子给邻居住,顺便能帮忙看看院子,当时也没有什么租房的合同,他已经住13个月了,但是他只付了一年的房费,现在我已经把这套房子卖出去了,买主要马上入住,但是他就是不肯马上搬家,我该怎么办,谢谢。