为什么只有土地证,没有房产证?

就是说房东还没有去办理房地产权证!

那就是没有房产证啊 办不了贷款 也没法过户的

比如农村的房屋就是如此。城市单位开发的房子是如此。商品房土地抵押出去 以后改成的房子是如此。手续不全的房子是如此。总之,没有房产登记的情况很多。

没有产权证的房子情况有很多。比如有经济适用房,比如说单位福利房,比如说军产房等。有些房子有产权证,但产权证上土地性质一栏里写的是集体,这样的也没法上市交易。 所以这类房产建议买的时候一定要慎重,贷款是别想贷了,将来拆迁补偿也会比有产权证的房子少很多。 说白了就是利益得不到保保证。