业主可单独到房管局递件吗?交定金签了买卖合同后业主有权把房子出租吗?

在广州,首次买房,买二手楼签订了买卖合同,给了定金(和中介签订了代理合同,和按揭代理签订了合同),原本中介在介绍的时候有说一个大致的交易流程,那个流程是要等同意贷款合同批下来后才交首期的;但现在还没有批下来,中介突然联系说业主已经去了房管局递件并且成功了(这个令我很怀疑,因为我问过买过房的朋友和上网搜过都说递件的时候是业主、买家和中介三方一起去的,但我们却从来都无听他们说过要叫我们去,现在告诉我就已经递件成功),并且说如果我们现在不马上给他们首期就要把房子租出去(因为他们说等银行的统一贷款合同要很长时间),请问业主有权把房子租出去吗?*还有很令我担心的地方就是我问过曾经做过中介工作的朋友和买过房的朋友他们都说买房的时候有三方一起去公正,或拍照或录像公正的,但我们都无做过这个流程,中介也从来没有提及过这个流程。 收起