关于南京首套房

可以是首套，之前也是没带过款，银行是认房认贷，只要名下没有房，没有带过款，再贷款买的话是属于首套的

房子卖掉后，夫妻名下无房产的话，再买是算首套的，如果从未用过贷款，也是按基准利率算，是否下浮要看是哪家银行了。

首套房的理解应为首次购房,在你已经购房并出售的情况下,再次购房只能为唯一一套房,购房的契税都是不能享受首套优惠的,至于贷款,现在即使是首套房,很多银行的利率也没有任何优惠。