动迁房产证办不了,大家帮我想想办法
爹妈(去世)的房子动迁,分得3套,全家协商哥2套,本人1套,对外全有哥来办理。房子已拿到手,最近去办房产证(办房产证是小区全权代办的。)说我的那套房子是旁系不能办理。说在动迁协议上只有我哥哥的名字,没有我的,所以不能办理。我的那套在买卖合同上是我哥和我2人的名字也没用。还是说旁系不能办理。我说那就办理我和哥的,他们说也不能办... 展开
其他答案
给您几个建议:1:如果房子动迁协议没有满三年,先去公证处做一个抵押公证,因为没有满三年是不能过户到你的名下的。所以只能先做个公证。2:如果已经满三年了,那你可以直接过户到你名下,但是这样你会需要交些费用,同时你卖出房子的时候就不能享受动迁房的政策了。
2012-02-06 18:21
来自北京市
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如果是动迁房!产证上你哥一个名字能办下来!那么最少也要等2年才能交易过户!所以说只有一个办法,产证写你哥的名字,然后让你跟你哥去做个公证委托!让你哥把此套房子公正给你!等到能交易过户的时候你自己拿证公正过的委托书和房产证就行了!你哥都不用出面!
您这个有点复杂,涉及到动迁办,要么办您哥的名字,再让您哥转卖给你,(肯定是不收钱的,但是会产生一定得费用)。这样就可以上您跟您儿子的产证了,前提是您没有第三套房产!要么就由您哥帮您把这房子卖出去,拿钱去买别的,心里也安稳点!
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