我买的这套二手房有房产证土地证在我手里双方有协议书证明人签字手印卖方可以卖房吗

首先,你要向之前的房主问清楚这个房子是否被银行抵押贷款。不过如果你能拿到房产证土地证估计是没有问题的。房产证亦或是土地证上的名字是你本人或家人的名字吗?要先确定名字是自己的,还没有抵押,就可以卖了。