房屋租赁与工厂拆迁补偿问题

我有一厂房出租给一个彩钢厂,签了一份租赁合同(合同内容是超过一个月不交房租,我有权收回厂房),签字的是弟弟.后来彩钢厂办的营业执照法人是哥哥.由于要拆迁,工厂提出想多要补偿跟我又签了一份合作协议(内容是双方利润各50%,拆迁损失各承担50%.没有提补偿费怎么分配).签过协议之后他工厂一直没有生产(请问动迁公告是工厂不生产的理由吗?)现在我已和开发商谈好补偿条件(开发商的评估单上没有提到工厂的停业费和搬迁费).问题是他已经欠了我一年半的房租.在这期间我们多次要房费他都躲着不见或者拖着.(我们有其弟弟签字的欠条:内容是欠房租多少钱.日期是在签合作协议和租赁和同之后的半年).现在他不肯归还厂房.非说不给补偿就打官司.想问问他的合作协议法律能支持吗?我的合同没有法律效力了吗?真要打官司我该怎么办有利(就是怎么举证对我有利)还有个小问题.我家厂房的所有权是我爸爸开的工厂.我爸爸原来是法人.我跟彩钢厂签的协议有效吗? 收起