买新房子的时候有两种选择,一种是买毛坯房,这种则需要自己整体进行装修;还有一种是直接买带装修的房子,即所谓的精装房,这种房子基本已经装修完成,厨房、卫生间等基本的设备也已经安装好了,房主无需再进行装修,可谓省心省时。那么买带装修的房子在验收时要注意些什么呢?主要是这几点:一、整体结构带装修的房子验收时首先要观察房子的整体结构,功能区域的分割、隔断、阳台等是否装修到位,与购买时承诺的是否相同。二、内 展开
买新房子的时候有两种选择,一种是买毛坯房,这种则需要自己整体进行装修;还有一种是直接买带装修的房子,即所谓的精装房,这种房子基本已经装修完成,厨房、卫生间等基本的设备也已经安装好了,房主无需再进行装修,可谓省心省时。那么买带装修的房子在验收时要注意些什么呢?主要是这几点:一、整体结构带装修的房子验收时首先要观察房子的整体结构,功能区域的分割、隔断、阳台等是否装修到位,与购买时承诺的是否相同。二、内部装修验收1、门窗:检查每个门窗表面是否完好,安装是否牢固,关闭和打开是否顺畅,接合的地方要严密,同时要用钥匙检验房门能否正常使用。2、墙壁:察看墙面上漆情况,是否平整无裂纹,可以用手摸墙面,看看墙面是否光滑和洁净,同时墙面需要预留空调的管孔位置。3、地面:带装修的房子地面有两种装修情况,如果是地砖,需要检查地砖铺贴是否平整无缝隙,有无高低不平,地砖颜色要一致,砖面应完好无刮痕;如果是地板则要检查有无起翘情况,敲敲地板是不是空心的,走过时会否发出声响,同时与踢脚板连接要严密。地面部分特别是靠近墙角和门口的地方,需要多注意一下。三、功能区域验收1、卫生间:带装修的房子在验收卫生间时要先检查各个排水和出水管道,察看排水和出水是否顺畅。再次检查天花板有没有出现渗水,墙面是否平整有没有起泡或者掉漆,排风扇有没有安装好。坐便器和洗手台打磨是否平滑和光洁,有没有裂纹。如果有浴缸还应检查浴缸有没漏水情况,出水是不是顺畅。2、厨房:带装修的房子在验收厨房时要检查各个厨柜安装是否到位、牢固,柜门的开闭要顺畅。台面要光洁平整,洗菜池要试验排水、装水情况,察看有无出现异物堵塞,水龙头流出的水有无出现锈迹,厨房内部有没有渗水的痕迹。另外还需要检查煤气管道情况,是否安全和正常使用,最后应看看各类表的度数是不是为零。四、电路验收带装修的房子验收时要特别注意房子内的电路是否正常和安全,电掣有没有被更改过,配电箱的线路分布情况,电源面板的位置安装是否合理。在验收的时侯,需要进行拉闸和断电试验,看下关闭后是否已经彻底断电,再打开时各分支线路能否正常使用,灯具类检查是否都可以点亮。还要检查各种插口能否正常使用,位置分布是否合理。购买带装修的房子虽然可以帮业主节省很多环节和时间,但验收时还是需要认真检查,否则很容易出现各种问题,为以后留下隐患。了解以上的注意事项,就知道购买带装修的房子时需要验收哪些内容了。 收起
