无房产证和无敌使用证的05年买的96平米的房,如遇拆迁应如何赔付

这栋房源是个体户老板建造的,共三个单元,就一栋,共六层,请问以后发生房屋权属纠纷时该怎么处理,此房的的使用权,处置权,占有权,收益权,等是归买者的,当初买的时候“开发商”承诺有二证,但如今也没有看见,只有一张双发签订的合同书