大连期房预售用交首付办贷款吗
我计划买一套房子,今天售楼**让交意向金,说是5-6月份开盘,到时选好房子交首付,办贷款就签商品房买卖合同直接备案,可是这房子计划2014年10月交付的啊,这样做开发企业合法吗。先让我们把钱给他用2年半。
其他答案
首选,开发商在五证齐全(1,建设用地规划许可证,2,建设工程规划许可证,3,国有土地使用证,4,建设工程开工许可证,5,商品房销售许可证)的基础上,这么做是合法的。属于前期让您交意向金,待真正开盘是选好房子后签订《商品房买卖合同》然后您交齐首付款准备好税款包括(契税 维修基金 交易费 权证费等)如果按期没有交房,可以按照合同约定向开发商所要违约金。说白了,就是开发商用卖期房的销售模式提前回笼资金, 展开
2012-01-23 19:18
来自北京市
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我计划买一套房子,今天售楼**让交意向金,说是5-6月份开盘,到时选好房子交首付,办贷款就签商品房买卖合同直接备案,可是这房子计划2014年10月交付的啊,这样做开发...
您买的房子就属于期房 开发商现在可能5证还没齐全 所以先卖一部分期房 留取一部分资金继续建造 一般的开放商都是这样运作的 但是大开发商万科就不一样 5证齐全的话当时就能签贷款合同
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