买房子营业税是由哪一方承担的?

我想从我姑手里买套房子,她不想承担营业税,我也不想承担营业税,我是一名11年的退伍军人,根据新兵役法的退伍士兵安置条例做生意是免税的,不知道买房能免税吗?