成南领寓3万元商铺投资现实么?（来自成都成南领寓小区）

成南领寓三楼商铺产权面积3.47使用年限40年,总价3万左右,开发商承诺先签15年租赁合同,每年返利6%,这样的投资项目的确有点诱人,但如今的经济这么不景气,开发商凭什么保证业主的利益,再者15年以后如果没有人租,这么小的面积业主又能作何处理呢?一系列的问题都感动很疑惑,请帮帮我揭开,谢谢!