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房子产权问题

我家的房子是今年做的没有房产证的那种,就是乡政府发的一个土地批复证,应为买土地的时候我爸爸用的是我哥哥的名字所以土地批复证上也是我哥哥的名字,现在我爸爸想把房子分给我们3兄妹(平分)请问下专业人士我们这样的情况到底该怎么分呢?需要办理那些手续?
鼠宝来|2011-10-24 07:56 |来自北京市

其他答案

飞鹰主页

房地产使用证·产权所有证·
2011-10-27 18:46
来自北京市

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你说的应该是集体土地吧?平房?这里要明确土地性质。 另外还包括户籍以及户口,比方户口不在村里或者是居民户口,由于分家析产属于赠与行为,法律规定非本集体经济组织成员不能接受该房产,但是可以继承,所以可以通过变通的方法来处理,比方让你父亲写遗书并进行公证,遗书上表明各子女的房产继承份额即可。 再有如果想重新登记的话有的地方还要单独立户。具体手续可到所在县(市、区)的国土资源局办理(须原集体土地使用权人 展开
2011-10-27 16:50
来自北京市

beyond爱好者

先把你写你哥哥的产权证先办出来,再办理接下来的手续
2011-10-27 15:42
来自北京市

lpxw520

都是家庭问题,这么办,由你父母主持,你们三个人写一个协议就可以了,父母和你们兄妹都在上面签字就可以了,每个人拿一份协议。协议中应该明确一下谁拿土地证(如果能改,现在就改为3人的名字),如果将来能办房证,在房证上把3个人的名字都写上就可以了,当然土地证也要改为3人的名字。
2011-10-27 14:15
来自北京市

牧归唱晚

打个分家析产协议,然后去办理房产赠与过户
2011-10-27 12:40
来自北京市

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