一、过户需要提供的资料 1、申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、天津市房产买卖协议(原件留存);5、个人售房发票(查验原件);6、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记记载的,应当提交抵押权人书面同意证明(原件留存)。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 部分房屋转移登记引起面积变动的,还应当提交房屋测绘 展开
一、过户需要提供的资料 1、申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、天津市房产买卖协议(原件留存);5、个人售房发票(查验原件);6、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记记载的,应当提交抵押权人书面同意证明(原件留存)。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 部分房屋转移登记引起面积变动的,还应当提交房屋测绘成果报告或者测绘成果资料(原件留存)。 属于本市企事业单位出让、受让国有、集体非住宅房屋的,还应当提交《产权交易鉴证书》(原件留存)。 购买拍卖的房屋,申请人提交委托拍卖合同(查验原件、复印件留存)和拍卖成交确认书(查验原件、复印件留存)到房屋权属登记机构签定房产买卖协议。 二、办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、税费标准 1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 2、转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。 3、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。 4、印花税:存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 5、营业税 个人转让住房符合国税发[2006]74号文件规定的,按5.55%缴纳营业税 6、个人所得税 卖出和买入的差价的20% 7、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 收起
