还是经济适用房)我坚决不同意,都需要交土地出让金)房东和我签的合同有效吗?房东通过不法手段购买的经适

我通过中介看中了一套二手房,(目前还是经济适用房)并签了以银行按揭方式付款的购房合同,合同内容有一条显示,如过户、贷款过程中发生不可抗力原因(如:洪水丶地震丶火灾和法律、政府政策等)造成使该房屋无法过户且甲、乙、丙三方支付的过户、贷款费用相关部门不予退还,三方互不追究责任。我现在去