我要买个二手房,按揭还没还完,协议该怎么签,该注意哪些法律方面的问题

首先,这种暂时不过户这种方法是可以的,早年很多房产都以这种形式交易,签个买卖协议付钱了事。问题是,以前的人单纯,而且也没有贷款的情况,现在这世道,朋友归朋友,当和钱扯上关系之后的朋友是什么样的朋友那还真说不准。我觉得,为了对自己有保障,也为了不至于某天和朋友成为敌人,最好的办法还是当前把工作做的稳妥一些!你说房子是朋友单位集资,可能现在过户或者以你的名义贷款都不太现实,建议你做一份公证,将房产的还贷、处置权全部公证到你的名下,就是说,当某天房子贷款还完你朋友不到场的情况下,你也能拿着他的房产证和公证书(需要一套你朋友的证件复印件,如身份证户口结婚证之类)自行办理过户。提醒一下,如果你希望以后房产证的名字是你,那么你现在的公证委托书上的受委托方应该写你信得过的家属(如老婆,父母),被委托人是你本人的话,产证的名字就不能写你自己了。。 收起