办理各种产权种类所发生的费用是不同的。一般的普通商品二手房需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。加转让费6元每平方。各地不一样。4、 还有城市建设税,教育附加税等,很少。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费: 展开
办理各种产权种类所发生的费用是不同的。一般的普通商品二手房需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。加转让费6元每平方。各地不一样。4、 还有城市建设税,教育附加税等,很少。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)还有办理过户、缴费之前要先评估,评估费是评估价的0.5%,如果是请中介代理还有中介费一般买卖双方各1%。房改房:契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户经济适用房:契税(同上)印花税(同上)综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款其余杂费各地不定 收起
