2011年政府调控房价,请各位专家预测分析?

2011年政府调控房价,但是,实际要产生效果,可能需要3-5年的时间。因为房地产开发的周期最小也在2年的时间内,大规模开发一般需要5-10年的时间,才能出现成效,所以,在这3-5年的时期内,房地产供求矛盾还是没有得到有效解决,只是随着时间的推移,逐步缓解,如果中央的房地产新政真的连续5-10年严格执行的话。所以,在未来的3-5年时间内,房价还有上升的空间,而什么时候中央房地产新政真正产生效果,可能在这个时间之后吧。 收起

预测房价下降可能性很小2011年房子的供应取决于2009年和2000年土地的供应。因此今年能建多少房子已成定局。潘石屹表示,影响2011年房价的最主要因素是货币政策。体现在两方面:是否提息和首付款的比例是否提高。而“存款准备金对购房的影响并不大”。集中到这一点上,潘石屹预计每次以一般速度往上提,提升空间最多四次。达到1%到1.5%。否则中小型企业的负担将不堪重负,地方政府融资方面也将受到影响。另外一个手段是提高首付比例。“现在三成,最高极限是五成。但真正到极限也很困难。”因此他预测如果年内提四次息,首付比例提高到四成则房价肯定会跌。“一旦各种原因不能达到这个条件,房价往下降的可能性很小。”更多房产资讯请关注:搜房广州二手房网 收起