关注两会和房地产行业的人应该知道,这次很多代表的提案都把的焦点关注在了经济适用房的建设,还有所谓“夹心层”人群的住房解决问题上,对于真正的商品房问题,委员们都没有做太多的关注,对于目前的房产行业形势,国家采取的是一种不置可否的态度,没有明确表明态度,这次的10大振兴行业中,房地产的出局可以说是国家的一个信号,而对于地方所采取的一些导向性促进政策,国家也没有支持,但也没有反对,说明国家想让房地产行业 展开
关注两会和房地产行业的人应该知道,这次很多代表的提案都把的焦点关注在了经济适用房的建设,还有所谓“夹心层”人群的住房解决问题上,对于真正的商品房问题,委员们都没有做太多的关注,对于目前的房产行业形势,国家采取的是一种不置可否的态度,没有明确表明态度,这次的10大振兴行业中,房地产的出局可以说是国家的一个信号,而对于地方所采取的一些导向性促进政策,国家也没有支持,但也没有反对,说明国家想让房地产行业自己去消化之前遗留下的问题。作为一个房产行业从业人员,我个人感觉房价再往下调的可能性不大,由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅,人工工资又一年比一年高,再者政府排卖土地的出让价也越来越高,以支持地方财政税收,所以房价继续下跌的可能性不大,但是就目前的经济形势来看,房价上扬的可能性也不大,面对经济萧条的影响,居民的消费信心指数也很低,不大愿意在这时候拿钱出来投资房产,所以,造成了现在房市萧条的局面,但放眼日后,经济迟早会有迎来复苏的春天,市民们买涨不买跌的状况又会出现,盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来,作为一个工程管理人员,个人认为并不是一味的低房价就是好事,开发商不是傻子,不会做亏本的买卖,如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度,他会选择降低工程造价,也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价,他们的钱都是从银行贷出来的,实在不行就把没卖掉的楼给银行,公司申请破产,他们早就赚够了。银行也不怕降价,反正钱是国家的,地也是国家的。国家呢?那就更不怕了,反正当时地皮已经是高价卖出去了,现在再低成本的收回,差价已经够赚了。那谁怕?我们!我们买了房子,前脚买了后脚跌,什么都没看到,几万甚至几十万就没了,比抄股亏的速度还快,还有的,花了几十万欠了一屁股债买了房子,结果房产公司楼没盖完就倒了,那他们找谁?吃亏的永远是买房者!你若是自己住,我建议你现在可以出手买了,无论以后涨跌都要保持一份平常心,因为你买的是自己住,与抄房者不同,而且买的时候不要一味的贪图便宜,一定要看的远一点. 收起
