商品房是不是60年后,要无条件收回国家的?还是国家跟你买回来,重新盖过?请和我讲讲有这方面的知识

目前我国大部分房屋实际使用年限还没有超过60年,很多还没满50年就已经随着城市旧城改造而拆除了，建设单位基本都对被拆除的房屋等建筑物进行了补偿或安置。今后国家应该会出台比较具体的土地使用权到期，而房屋耐用年限尚存问题的解决办法。

你好！ 楼上说的不完全对！ 商品房是所有权，没有使用期限！使用期限是土地使用权。物权法规定：住宅土地使用权期满自动续期，实际上没有使用期限了。但是其他商品房能不能自动续期，物权法没有规定。

不是，多少年的使用权是土地使用权，因为中国土地是国家所有的，没有人有土地的产权，只有使用权，并有时间限制。物权法已经规定了商品房土地使用年限到期后会自动续上的，如房子还在建筑使用年限之内。不过可能要交一定的土地出让金（房产证上有你房屋所占土地的面积）。