第一步:咨询MortgageAdviser,最重要的是要评估自己的最高可贷款额度为多少通常方式有2种。一种是直接去银行咨询关于Mortgage服务,优点是免费咨询,但是通常最多可以贷到的金额上限为工资收入的4倍。如果是夫妻,可以贷到的可能是两人工资总额的3.5倍。如果是学生,银行通常都不予考虑。另外一种方法:咨询提供专业的Mortgage服务的机构,为这些机构为客户申请贷款,其基本要求为:1,没有 展开
第一步:咨询MortgageAdviser,最重要的是要评估自己的最高可贷款额度为多少通常方式有2种。一种是直接去银行咨询关于Mortgage服务,优点是免费咨询,但是通常最多可以贷到的金额上限为工资收入的4倍。如果是夫妻,可以贷到的可能是两人工资总额的3.5倍。如果是学生,银行通常都不予考虑。另外一种方法:咨询提供专业的Mortgage服务的机构,为这些机构为客户申请贷款,其基本要求为:1,没有任何刑事犯罪记录;2,没有任何银行不良记录;3,签证期限至少仍然半年以上。如果您符合以上3个基本要求,并且提供详细的银行资料记录,一般来说他们会在24小时之内告知您的贷款申请情况,并取得AIP(AgreeInPrinciple,也称作银行初步同意书)第二步:取得AIP后,需要做的事情是看房,选择自己合适的房屋通常都是通过房屋中介(EstateAgent)来寻找自己合适的住房。推荐网站:英国地区的房源信息发布)英国各地区房源以及价格分析比较)。通常在网上看到合适的房屋后,马上打电话去和中介预约看房,记住在使用网站搜索时注意选择最新加入的房屋信息最好为3天以内,因为房源变化太快,如果不是3天以内,很可能已经卖出了。看房时,可以出示AIP给中介看,显示自己购买房屋的认真程度,并且可以在给Offer(砍价)的时候有一定优势。第三步:出价,通常看到自己喜欢的房子后,可以给出一个价格这个价格不一定要比中介或者房东要求的高,可以砍价,但是通常来讲余地不是很大。所有的中介和房主都喜欢FirstTimeBuyer,因为没有Chain,没有太多的麻烦,同时可以出具中介看你已经拿到的AIP,显示你对买房的认真程度。中介会把你的价格提交给房主考虑,如果同意了,就达成了整个买房过程的第一个关键步骤。第四步:法律程序,提交律师信息这个时候,需要将你的律师信息交给中介,包括律师所名称,地址,电话,律师姓名等等。通常在2天之内中介会给你及你的律师发信,确认你的初步购买意向,包括要买的房屋地址,详细资料。拿到详细资料后,尽快和MortgageAdvisor联络,通知银行预约Survey,对房产进行评估,通常一周内可以知道具体结果。两周内可以得到正式的贷款同意书(MortgageOffer)。第五步:法律程序,准备相应的资金到了这个时候,所有的工作基本都交由律师来处理,需要做的只是准备资金,根据购买房屋价值的不同,准备相应的资金,包括10%的房屋首付,以及律师费,印花税等。第六步:律师行进行交接手续通常手续的完成时间将在6-8个礼拜左右,当完成所有法律程序后,在律师行进行手续交接,包括合同签字,领取钥匙。希望你能满意 收起
