求大神解答买房怎么还贷?哪位网友晓得?

贷款买房选择还贷方式:(一)分阶段性还款法:最合适刚出社会的年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。(二)等额本金还款:适合收入高还款压力不大人群。等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款,高行长解释,“这种还款方式在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但也存在缺点。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻,还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。(三)一次性还本付息:适合从事经营活动人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。对于小企业或者个体经营者,高行长建议采用一次性还本付息,可以减轻还款压力,因为是按季度还利息,到年底一次性把款还清,这样就可以使客户资金使用最大化。”看来对于“房贷族”来说,虽然还贷之路还很长,但是选择一种适合自己的还贷方式,还是会为“房贷族”省下些银子的。 收起

贷款买房选择还贷方式:(一)分阶段性还款法:最合适刚出社会的年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。(二)等额本金还款:适合收入高还款压力不大人群。等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款,高行长解释,“这种还款方式在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但也存在缺点。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻,还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。(三)一次性还本付息:适合从事经营活动人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。对于小企业或者个体经营者,高行长建议采用一次性还本付息,可以减轻还款压力,因为是按季度还利息,到年底一次性把款还清,这样就可以使客户资金使用最大化。”看来对于“房贷族”来说,虽然还贷之路还很长,但是选择一种适合自己的还贷方式,还是会为“房贷族”省下些银子的。 收起

1固定利率较稳,不会随行疯涨。固定利率可以提前锁定利率变动,为房贷者减少因加息而带来的还款压力。不论贷款期间的利率如何变动,借款人只按照固定利率支付利息,以防加息带来了资金压力。2公积金优惠政策,适合大众消费。公积金贷款利率低、低首付、借款人申请的条件宽松、还款方式自由等优势。现在许多公司、企业为自己的员工缴纳公积金,无论什么阶层的房贷者都比较适宜公积金贷款。相比与商业贷款来说,公积金贷款是非常必要的选择。3等额本息计算方便,便于房贷者安排计划。借款人每月支付相等的金额偿还本息,不仅利于自身还款,同时也便于安排其他的投资项目。4等额本金利于提前还贷,后期会越来越轻松。如果在购房之处,有提前还贷的考虑的话,等额本金会节省利息。虽然前期资金压力较大,但后期会越来越轻松。5双周供每半月还一次,适用于工薪阶层。双周供比月供还款频率高,贷款本金还的更快,所以在还贷期间所归还的利息少于月供归还的利息,还可以缩短还款期限。但是双周供的风险较大,需要消费者有稳步上升的收入,比较适合稳定收入的工薪阶层。6气球贷款打破传统的方式,适合高收入的群体。气球贷是一种新型的还款方式,其利息和部分本金分期偿还,剩余本金在还款到期一次偿还。这种贷款在前期还款资金比较少,但到期还款金额较大,前小后大,像个球,因此称作“气球贷“。此种贷款方式适合预期未来收入会大幅度增加的高收入人群。希望我能帮助到你 收起