公寓和住宅那个更事宜出手？-买房-房天下问答

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这次疫情让大家体会到居住在低密度社区的优越性，您可以关注一下固安牛驼温泉孔雀城，是环北京周边唯一一个24小时温泉入户社区，容积率不到1.5，属于纯低密度社区，环800亩带状森林公园，万亩花海、蔬菜基地、围绕社区，形成天然氧吧，超五星级酒店、市民活动中心等为您的生活品质保驾护航，在家里足不出户就可以享受到天然温泉，真正实现高品质的健康生活！随着北京新机场和京雄城际铁路开通后期升值快，好出手

2020-03-15 11:43

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房天下知识为您分享了一条干货

: 商品房公寓和住宅的区别是什么?公寓好出手吗? 去查看

随着城市化的不断加速,房地产市场也变得越来越繁荣。在购房时,我们会遇到很多不同类型的房屋,其中最常见的就是商品房公寓和住宅。虽然这两种房屋看起来很相似,但实际上它们之间存在很大的差别。

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很多购房客户在选择商住（公寓）和住宅的时候都会纠结。这里说说它们的优势和劣势首先聊聊基本性质：两个产权都是可以用来居住的。不一样的是商住（公寓）是50年产权，住宅是70年产权。个人对年限的理解：就年限而言在现在社会实质上是不影响的。除非客户已经做好40年不做置换的打算。以北京地区为例，北京绝大部分家庭是5年一小换，10年一大换。为什么？因为自身对环境的要求不断提高，房屋的增值带动朋友圈的增值，资展开

2020-03-04 19:11

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买住宅还是买公寓，这是一个艰难的选择，一些人选择买住房，因为住房的使用年限更长，而且水电费更便宜，但是有些人就会选择买公寓，因为公寓更加美观，而且贷款门槛低，那么到底该如何选择呢？还是先来看看购买公寓的缺点吧。 1、土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年展开

2020-03-03 21:41

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2020-03-03 21:41

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如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

2020-05-06 15:26

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法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

2020-05-12 09:25

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住宅也可以称作公寓，公寓也是住宅，这里主要区分产权年限，有40年商业立项，有50年的，我们常用住宅是70年产权，但是一般情况下客户都会在意产权年限，当然是越长越好，但是国内现在产权到期后可以进行续期的，综合，70年的好出手

2020-03-03 17:12

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您好，很高兴为您回答，这边个人建议的话还是住宅比较好，要是居家的话住宅是首选，而且买公寓的话首付比较高。

2020-05-28 09:37

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购房客户在选择商住（公寓）和住宅的时候都会纠结。这里说说它们的优势和劣势首先聊聊基本性质：两个产权都是可以用来居住的。不一样的是商住（公寓）是50年产权，住宅是70年产权

2020-03-11 07:16

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肯定是住宅呀公寓税费高首付需要五成而且不能入户有些不能明火住宅可以读书可以入户而且出售比公寓需求的要高得多

2020-03-17 16:07

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