借给别人住的房子到底应该归谁?

我有一处房子多年未住,于1998年借给张某住,对方付600元钱,这期间我也从未去过,直至最近房子动迁了,张某以房票丢失为由私自签了动迁协议,并说房子是他用600元买的,双方并无任何协议,我有房票,请问此房到底应该归谁。