我在09年3月份,预定了一套商品房,购房协议书上的包括公摊面积在内的总面积118.16平方米,在2010年工程进展到50%的时候,开发商通知交款时说:“由于计算失误,购房协议的面积算错了,再给你增加4平方米的面积。”又到了2011年5月份,开发商通知说“工程竣工要求交清全部房款即可交付房屋... 展开
我在09年3月份,预定了一套商品房,购房协议书上的包括公摊面积在内的总面积118.16平方米,在2010年工程进展到50%的时候,开发商通知交款时说:“由于计算失误,购房协议的面积算错了,再给你增加4平方米的面积。”又到了2011年5月份,开发商通知说“工程竣工要求交清全部房款即可交付房屋,当我们办理手续时开发商又说:上次把你们的面积又算错了,最准的准确面积是125.74平方米,两次共增加面积7.58平方米,增幅为6.4%,这个小区的住户共有500多户,每户不同程度地均增加了3-8平方米, 为此,住户们对开发商这种做法极为不满,自发地对照签订购房协议时提供的平面图进行了丈量,结果实际建筑数据与图纸所标数据一模一样,针对这种情况,住户们纷纷要求开发商有两个问题给个合理的说法,“一是开发商单方违反《订购协议》擅自增加商品房销售面积是否符合国家有关商品房开发销售的政策规定?二是该住宅楼的实际建筑物的数据与嘉禾公司最初提供的住宅楼平面图所标数据完全一致,所增加面积的项目和依据是什么。”开发商的解释还是计算失误,还说不管怎样交清所有房款才能发给你钥匙,无奈之下,有好多急着住房的人还是不情愿的交情了全部房款。请问专家或者业内人士,开发商的这种做法是否符合国家对房地产开发销售的政策法规,这种事情要向哪个部门反映解决,谢谢朋友们的指教。 收起
