房屋承租人不给租金、也不搬走东西、也不露面该怎么办?应该怎么处理呢?
我朋友有一套房改房出租,承租方是一家做食品贸易的。在房屋出租了两个季度后,承租人突然不见了,打电话也不接,有时接了电话答应来解决问题,但到时却又不来。如此往来已近1年了。双方合同上有如此规定:1、承租人必须在每季度前5日支付下季度房租,否则视为承租人违约。2、承租人违约,出租方可以无条件收回房屋。但是屋内有承租方的财产,又该... 展开
其他答案
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,您不仅有权制止他转租房屋的行为,还有权解除你们之间的房屋租赁合同。希望对您有帮助!补充:解读:本条规定,未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人,直接破坏了出租人对承租人的信任,也直接损害了出租人对租 展开
2020-03-02 17:02
来自北京市
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承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,您不仅有权制止他转租房屋的行为,还有权解除你们之间的房屋租赁合同。希望对您有帮助!补充:解读:本条规定,未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人,直接破坏了出租人对承租人的信任,也直接损害了出租人对租 展开
关于租赁合同的终止。租赁合同除依约定终止外,出租人还可以依承租人的以下行为终止房屋租赁:第一,承租人私自将房屋转租、转借、转让;第二,承租人利用承租房屋进行非法活动;第三,承租人累计6个月不交付租金。
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