如何查询二手房是否存在抵押等情况

１，去查询的地方不是建委，是房产住宅局的档案信息中心！或者您直接去房产住宅局查询（如果不知道档案信息中心在哪里）那里会有房产的全部资料２，您需要提供产权证号码，产权人姓名，或者房屋的具体地址，３，需要提供查询人的身份证原件，正常的查询费用应该是２０元！出证费３０元每类，可以查询记载信息，包括您要求的是否抵押！

到您要买的房子所属区县的建委比如 朝阳区建委 北京市建委 海淀区建委等（老百姓说的过户大厅）的档案室需要业主本人拿产权证原件和身份证原件到档案室核实是否有抵押或债权债务等，或找中介公司的人员去档案室查询就不用业主本人到场了，因为国土局也必须保证业主的合法权益及隐私等所以要查询底档需本人到场。