二手房划拨跟出让两者有什么区别?

划拨是国家出于某种目的和原因,免费提供给你使用的,你并没有出钱,这个免费的对象只针对你,当你交易的时候,就必须补交费用,也就是土地出让金。出让是花钱获得使用年限内的国有土地使用权,交易在法律允许范围内不受限制。

划拨的一般没有土地使用证,出让的是商品用地

所谓出让是指土地出让和划拨,出让土地是指已缴纳土地出让金,划拨是未缴纳土地出让金。