周边的房子价格都在5000元/平方米上下,在质量、景观等条件相似的情况下,你看上的房子超过了6000元/平方米,那你就要注意了。业内人士告诫购房者,对比周边项目,尤其以周边新开盘楼盘价格作为参照物,可有效估算该区域商品房的价格区间,从而减少购房者的潜在损失。 受市场淡季影响,为刺激销售,目前众多开发商在推出新盘时,普遍采取低开高走的模式,即以较低的价格入市,达到短期提高成交量的效果。这类价格定位, 展开
周边的房子价格都在5000元/平方米上下,在质量、景观等条件相似的情况下,你看上的房子超过了6000元/平方米,那你就要注意了。业内人士告诫购房者,对比周边项目,尤其以周边新开盘楼盘价格作为参照物,可有效估算该区域商品房的价格区间,从而减少购房者的潜在损失。 受市场淡季影响,为刺激销售,目前众多开发商在推出新盘时,普遍采取低开高走的模式,即以较低的价格入市,达到短期提高成交量的效果。这类价格定位,一般是综合了楼盘价值、市场行情得出的,价格定位较为合理,具有较强的参考性。 如果项目周边有**的限价房或其他保障性住房项目,则可以参照的东西更多,消费者购房的时候,要利用这些因素多多进行对比。 关注当前价格销售速度 吃饭的时候,人们往往愿意去那种人多的地方。因为大家都认同的饭店,在价格或者味道方面肯定是有其优势的。买房子也一样,尤其是冷市,口碑传播很快,房子好不好,价格公道不公道,值不值得买,看看去买的人多不多,实际销售情况好不好就知道了。 房子畅销价格涨,房子滞销价格跌,这是市场的基本规律。在当前价格下,看实际销售速度来衡量一个楼盘值不值得出手,是比较客观准确的。各权威媒体推出的每月、每周楼盘成交量排行榜上排名靠前的楼盘,就大多得到了购房者的普遍认同。 尾盘要留意 在过去的楼市里,尾盘因为剩下未售房源不多,开发商为刺激销售,尽快将项目清盘,回收资金,常作特价处理。尾盘淘房,也因此经常可以淘到价格合理、品质不错的好房子。但尾盘买到好房子,适合牛市房价不断攀升的年代,但在如今市场低迷的情势下,则不一定管用了。 收起
