大家帮忙出处主意:我在上海已经有了套小房,还想买套面积大一点的房子,有以下几个想法:

1、第一套房用过公积金了,面积仅42平方,一室一厅。09年还清,现在瞧上了一套新房,面积73平方,还是需要公积金贷款,这样首付比例会是多少?能不能处理成首套房,好省些费用?2、现在手头现款,可以在附近小区内全款购买一套33平米的一室一厅,房龄距今有15年。如果买下,算不算第二套房?会不会影响以后再换房或出售?还有这套房子将来还有升值潜力吗?3、是贷款买新房好,还是全款拿下33平米老房好?两个都可以挣租金。 收起