孩子现在读小班,现在出手学区房晚了吗?求答案!

业内人士指出,各校对口入学的住宅小区范围每年会根据招生具体情况而发生一些变化,往年的招生计划仅供参考。在当年的小学和初中招生计划公布前,切不可听信一面之词。没有任何售房合同会承诺购买该房后保证进入某某学校。 至于落户的时间以及报名条件,各区也规定不同。有的要2年以上,有的要3年;有的要求孩子和家长户口都在,有的要求提供落户住宅的房产证。因此购买学区房之前,事先应清楚户口对应的居委会,再向学校招生部门或教育局负责招生的部门咨询。 记者从各区教育局获悉,并不一定买到了学区房就一定能进对口的学校。比如,华师大附小对口的曹家巷小区,虽然房产中介称购买该小区1-15号的房源,就可上华师大附小,但实际上,1-15号房源是轮号的。比如,今年1-5号的户口能上,明年6-10号的户口能上,后年11-15号的才能上。静安一师附小对口四和花园,除买房要求外,还要求同时有大人和小孩的户口。其中,小孩户口要求满一年。大人如果是父亲或母亲,户口也要满一年;如果是爷爷或奶奶,户口则要满2年。而徐汇区汇师一小则要求父母和孩子的户籍必须在学区内至少3年。 上海中原地产咨询部经理马冀建议,对于新房而言,有些开发商可能会以学区作为卖点。购买的时候需谨慎,不要过分相信单一的信息,特别是不要盲目相信销售人员学校划片的保证。此外,地理位置优越是房子保值增值的关键。对于购买学区房长期投资的人而言,除了学校周边,最好还要靠近成熟的商圈。交通便利,其房屋价值才能充分体现出来。 收起