上海非本地户口,买首套房,二手房,除了房款外,交的税有哪些,分别百分比是多少

上海分两种(房东要交的税)1、普通住宅(140平米以内140万以下),如果是满五年唯一,没有什么税费的。如果满五年不唯一,交1%的个人所得税.如果不满五年不唯一,交5.55%的营业税(闵行),其他区域是5.65%。2、非普通住宅,如果是满五年唯一,交差额(卖出价减去买进价)的5.65%的营业税;如果是不满五年不唯一,交成交价的5.65%营业税,加上2%的个人所得税!以上都是房东要交的,如果房东到手价就要客户来交客户这边一般就是缴契税,普通住宅1&,非普通住宅3%,还有就是中介服务费上下家各1%。 收起

外地在上海买房一般情况下仅限一套住宅,那么首先就不会出现二次购房的情况,那么下家购买普通住宅的契税就只有2种,购买90平一下就交全额的百分之一,购买90到140平的交百分之1点5,购买非普通住宅的契税交百分之3。这里还有就是房产证的年限,这是针对上家来说的,满5年的唯一一套普通住宅营业税和个人所得税免征,不是唯一一套个人所得税交全额的1%或差额的20%。满5年的唯一一套非普通住宅,营业税交差额的5.55%,个人所得税免征,不是唯一一套个人所得税交全额的2%或差额的20%,这里差额的算法是房东的到手价减去房子的买进价格。不满5年的普通住宅营业税交全额的5.5%,不满5年的非普通住宅营业税交全额的5.55%。这里下家还要交一下交易手续费2.5元乘上产证面积,合同印花税万分之五,产证工本费一般是80元,担保费约160元,这些是必交的。这边还存在下家的贷款问题,下家如果是公基金贷款的话,必须要连续交满6个月,商业贷款的话不能低于30万。以上所述,其实您不用担心,只要找到一家诚信,专业能力强的房产中介,这些问题就能迎刃而解! 收起

上海分两种(房东要交的税)普通住宅标准:面积都必须是在140平以下,外环以外98万以下,内环至外环中间140万以下,内环内245万以下1、普通住宅(140平米以内140万以下),如果是满五年唯一,没有什么税费的。如果满五年不唯一,交1%的个人所得税.如果不满五年不唯一,交5.55%的营业税(闵行),其他区域是5.65%。2、费普通住宅,如果是满五年唯一,交差额(卖出价减去买进价)的5.55%的营业税;如果是不满五年不唯一,交成交价的5.55%营业税,加上2%的个人所得税!以上都是房东要交的,如果房东到手价就要客户来交客户这边一般就是缴契税,普通住宅1&,非普通住宅3%,还有就是中介服务费1%。交易手续费建筑面积每平米2.5元,交易登记费80元、配图费25元,权证印花税5元,抵押登记费80元,贷款评估费千分之一。记住在购房时候特别要关系的是户口问题,房屋状况(有没有贷款,有没有抵押,有没有债权,有没有被法院查封,产权人几个是不是都同意出售)这个交易中心里面可以去拉,房子的房龄(这个关系到你的贷款),交房问题,在购房之前你一定要先去落实好你的贷款有没有问题,能不能在上海购房,可以买要不要交房产税。 收起

上海分两种(房东要交的税)1、普通住宅(140平米以内140万以下),如果是满五年唯一,没有什么税费的。如果满五年不唯一,交1%的个人所得税.如果不满五年不唯一,交5.55%的营业税(闵行),其他区域是5.65%。2、费普通住宅,如果是满五年唯一,交差额(卖出价减去买进价)的5.55%的营业税;如果是不满五年不唯一,交成交价的5.55%营业税,加上2%的个人所得税!以上都是房东要交的,如果房东到手价就要客户来交客户这边一般就是缴契税,普通住宅1&,非普通住宅3%,还有就是中介服务费1%。 收起

如果是普通住宅(总价98万以下)。满五年唯一,(总价98万以下)。营业税免交,个税免交,契税1% 满五年不唯一。营业税免交,个税1%,契税1%! 不满五年,营业税交全额!个税1%.契税1%.如果是非普通住宅(98万以上)。满五年唯一,营业税交差额(卖出价-买进价)*5.65%。个税免交。契税3% 满五年不唯一,营业税交差额(卖出价-买进价)*5.65%。个税2%.契税3% 不满五年交全额营业税*5.55%,个税2%,契税3%首先要注意房屋的一些状况,比如说有没有抵押,或者其他一些因素,这个只要是中介负责都会帮你把好关!还有付款方式,交房时间!其实只要找个你比较信任的中介都会帮你每一步把好关! 收起