验收新房时,应该注意些什么?

新房交付验房时最好携带尺子、小锤、手电、测电笔等工具,仔细查验以下10个部位:  1.墙身、地面及梁、柱构件有无裂缝; 2.楼地面、墙面、瓷砖、地面砖有无空鼓; 3.房间净空尺寸是否偏差较大; 4.墙体、地面是否平整; 5.卫生间、厨房、顶层屋面、外墙外窗有无渗漏痕迹; 6.门窗开启、闭合是否顺畅; 7.洗菜盆、卫生器具排水是否通畅; 8.卫生间地漏附近是否存水; 9.电源插座是否带电; 10.抽气道、烟道及吸排油烟道在做点火试验检查时是否排气畅通等。 查验过程中,如发现质量问题,可要求开发商修好后再交房。交房时住户处于主动地位,应仔细、及时检查是否有质量问题,有效保障自身权益。 收起