空房率[1]?指的是开发商把房子建成以后,过了一年,两年,甚至三年都没有卖出去的房子,没有卖出的房子与建成的房子之比就是空房率,一般是用在国外。与国内的空置率不同。 目前国际上通用的住房空置指标,是住房空房率,即以一个国家或城市的实有住房总数为分母,以空房总数(一般指实际空置一年以上的住房,包括存量和新建住房)为分子,计算出空房率。这些年,美国的空房率为9%~10%,英国的空房率也在10%左右(最 展开
空房率[1]?指的是开发商把房子建成以后,过了一年,两年,甚至三年都没有卖出去的房子,没有卖出的房子与建成的房子之比就是空房率,一般是用在国外。与国内的空置率不同。 目前国际上通用的住房空置指标,是住房空房率,即以一个国家或城市的实有住房总数为分母,以空房总数(一般指实际空置一年以上的住房,包括存量和新建住房)为分子,计算出空房率。这些年,美国的空房率为9%~10%,英国的空房率也在10%左右(最高年份曾达到13%)。从我们的角度来看问题,认为他们的空房率太高,而西方国家的专家则认为,维持10%的空房率,是这些国家经济发达和住房富裕的表现。有了10%的空房率,就不会产生住房紧缺现象。人们为了调换工作流动到任何一个城市去,都能很容易地租房或买房,有较大的选择余地,有利于在经济发展中调整产业结构、加速人才流动。 当然,空房率绝不是越高越好,西方有些专家认为以不超过10%为宜。我国有的专家在介绍国外有关情况时,把10%的住房空房率说成是国际通用的警戒线,是有一定根据和道理的。 收起
